El contrato de compra venta de una casa, es algo personal y único para cada persona. La firma de dicho contrato se hace de forma privada entre el promotor y en vendedor y debes fijarte que el contrato de vivienda tenga las siguientes cosas.
- El contrato de compraventa debe tener los datos del vender y los datos de la persona que está comprando la vivienda.
- Debe mostrar que la persona cuenta con la capacidad legal para hacer el contrato.
- El contrato debe tener todo lo relacionado con la identificación de una vivienda así como todas las zonas comunes.
- El contrato debe tener un plano de la vivienda y además una memoria de calidades
- Debe constar el precio y las condiciones en las cuáles se va a adquirir la vivienda. Además debe constar la cantidad de dinero que se va a pagar y LA POLIZA DE SEGURO.
- Además, debe constar la cuenta en la que se han de hacer los pagos, así como las penalizaciones a las que estás sujeto si no haces los pagos en el plazo acordado. Esto también sirve en ambos casos ya que el vendedor, también puede ser penalizado si no respeta las cantidades de pago acordadas o no entrega la vivienda con la calidad que prometió en un principio.
- También deben constar los impuestos
- Otra cosa que debe constar en el contrato es la fecha de entrega y en caso de que el promotor no la entregue a tiempo cual es la penalización.
- Debe tener un espacio para que se vean de forma clara la firma de ambas personas.
En la firma del contrato de pedirá documentación extra
- Descripción completa de la vivienda
- Trazado de las redes eléctricas de agua y de gas. Calefacción y las garantías de cada una de ellas.
- Qué materiales fueron empleados para la construcción de la misma.
- Informe detallado si alguna de las zonas requiere un mayor cuidado.
- Datos de la descripción en el registro civil.
- Copia de la cédula de habitabilidad inscripción en el registro de la vivienda y circunstancias urbanísticas del suelo
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